동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 (분양가, 평면도, 청약일정)

안녕하세요? 집콕 부동산입니다. 오늘은 동탄에 위치한 역세권 마지막 분양 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처의 청약 정보를 공유하도록 하겠습니다. 최근 동탄역은 GTX개통으로 부동산 가격에 탄력을 받고 있는데요, 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 그 역세권 주변에 있는 마지막 분양단지로 아파트 464 가구와 오피스텔 88 가구, 총 552 가구로 조성됩니다.

동탄의 로또분양이 될지 아니면 그저 그런 분양으로 남을지 지금부터 상세하게 알아보도록 하겠습니다.

 

 

동탄역 대방 엘리움 더 시그니

 

동탄 대방 엘리움 더 시그니처: 입주자 모집 공고

 

 

 

 

 

 

👇입주자 모집공고 상세보기👇

 

2024000254 동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처(C18BL) 입주자모집공고문.pdf

1.19MB

 

입주자 모집 공

 

 

동탄 대방 엘리움 더 시그니처: 청약 안내

 

✅ 상세 안내

 

주택유형	해당지역	기타지역	규제지역여부
민영주택	화성시 1년 이상	(경기) 경기도 6개월 이상 (기타) 경기도 6개월 미만, 서울,인천광역시	비규제지역
재당첨 제한	전매제한	거주의무기간	분양가상한제
10년	3년	5년	적용
특별공급	일반공급	-	당첨발표 및 계약일
7월 8일(월)	1순위 : 7월 9일(화) 2순위 : 7월 10일(수)	-	발표 : 7월 17일(수) 계약 : 7월 29일(월)~ 7월 31일 (수)

 

✅ 청약 예치금

 

청약 예치금

 

✅ 일반(기관추천) 특별공급 (46세대)

 

기관추천 특별공급

 

✅다자녀 특별공급 (46세대)

 - 만 19세 미만 자녀 2명 이상

 

다자녀 특별공급

 

✅신혼부부 특별공급 (84세대)

- 신생아 우선공급 (15%)

- 자산 기준 3억 3,100만 원 이하

 

신혼부부 특별공급

 

✅노부모부양 특별공급 (14세대)

 

노부모부양 특별공급

 

✅생애최초 특별공급 (88세대)

- 신생아 우선공급 (15%)

- 자산 기준 3억 3,100만 원 이하

 

생애최초 특별공

동탄 대방 엘리움 더 시그니처: 분양 가격

 

✅ 분양가격

 

타입	최저가	최고가	비고
63 A	5억 1천 7백	5억 5천	(최고) 2.1백만
63 B	4억 4천 5백	4억 7천 8백	(최저) 평당 1.8백만
82 A	6억 2천 3백	6억 8천 2백
82 B	5억 9천 4백	6억 5천

 

👇이미지를 누르면 크게 볼 수 있습니다.👇

 

 

 

✅  발코니 확장비용 

 

 🔨63A 타입 : 💲6백3십만

 🔨63B타입 : 💲3백9십만

 🔨82A타입 : 💲5백5십만

 🔨82B타입 : 💲5백8십만 

 

발코니 확장 비용

 

동탄 대방 엘리움 더 시그니처: 평면도

 

 

 

✅ 63A 타입

 

 

 

✅ 63B 타입

 

 

✅ 82A 타입

 

 

 

✅ 82B 타입

 

 

 

동탄 대방 엘리움 더 시그니처: 주변 시세

 

✅ 비교단지 : 동탄역 동원 로얄듀크 비스타 3차 아파트 (84 기준 : 8억 8천)

 

동탄역 대방 엘리움 더 시그니처의 비교단지는 동탄역 동원 로얄듀크 비스타 정도로 볼 수 있을 것입니다.

해당 단지는 현재 84 기준 실거래가가 8억 8천인데요, 

아직 이 지역에서 동탄역으로 바로 넘어갈 수는 없습니다.하지만, 경부고속도로 지하화 작업이 순조롭게 진행되고 있고 이후 공원이 형성되게 되면

동탄역 역세권으로 분류될 수 있는 단지입니다.

 

 

동탄역 도보 거리

동탄 대방 엘리움 더 시그니처: 입지 및 단지 안내

 

✅ 입지 조건

 

 

 

 

✅ 단지 안내

 

 

 

집콕의 선택

 

✔️ 안전 마진

동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 84 타입기준으로 환산하면

약 3억 ~ 4억 정도의 안전마진이 형성되어 있습니다.

이는 현재 기준이고, 향후에 동탄역까지 도보로 가능할 수 있는 날이 온다면

더 큰 가치로 평가받을 수 있는 곳 중 하나입니다.

 

✔️ 입주 전략

 

81A기준 : 6억 5천

 

계약금 20% : 1억 3천

기타 옵션 : 2천

 

잔금 대출 LTV 70% : 4억 5천

 

최초 필요 현금 : 1억 5천 + 알파

입주 시 추가 5천 + 알파

총 2억

 

✔️ 총평

 

동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 로또 분양입니다.

계약금이 20%라서 초기 현금이 좀 필요한데요, 이 부분만 해결되면 충분히 매력적인 투자/입주 단지입니다.

그래서 경기도에서 아마 끝나겠죠?

 

로또 단지이니 가능하신 분들은 꼭 도전해 보세요

 

 

👉본 글은 투자의 권유글이 아닌 개인적인 의견을 소개하는 글입니다. 투자의 책임은 본인에게 있음을 알려 드립니다.

 

동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 공식 홈페이지 : http://elium-dt2.co.kr/

동탄2신도시 동탄역 아파트 오피스텔분양 대방엘리움 더 시그니처

 

 

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