다산신도시 금강펜테리움 리버테라스 1차 무순위 줍줍 청약(일정, 평면도, 안전마진)

안녕하세요? 집콕 부동산입니다. 오늘은 남양주 다산신도시에 위치한 금강펜테리움 리버테라스 1차의 무순위 청약 정보를 공유하도록 하겠습니다.

944세대 규모로 조성돼있는 다산신도시 아파트 단지 중 신혼부부 특별공급으로 한 가구가 무순위 줍줍 청약으로 나오게 되었습니다.

입주한지 벌써 6년 차에 접어들고 있는 아파트 단지의 무순위 줍줍 청약이라..

분양가가 기대해 볼만할 것 같은데요?! 지금부터 상세하게 알아보도록 하겠습니다.

 

 

다산신도시 금강펜테리움 리버테라스 1차

 

입주자 모집 공고

 

 

👇입주자 모집공고 상세 보기👇

 

2024930056 다산신도시 지금지구 B4블록 금강펜테리움 리버테라스 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

0.85MB

 

입주자 모집 공고

 

청약 안내

 

✅ 상세 안내

 

주택유형	해당지역	기타지역	규제지역여부
민영주택	경기도 남양주시 거주자	-	비규제지역
재당첨 제한	전매제한	거주의무기간	분양가상한제
-	3년 (현 기준 전매 가능)	-	적용
특별공급	일반공급	-	당첨발표 및 계약일
9월 24일(화)	-	-	발표 : 10월 4일(금) 계약 : 10월 7일(월)~ 10월 11일(금)

 

✅ 청약 예치금

 

청약통장 불필요

 

✅신혼부부 특별공급 (1세대)

- 자산 기준 3억 3,100만 원 이하

 

신혼부부 특별공급

분양 가격

 

✅ 분양가격

 

타입	최저가	최고가	비고
84B	-	4억 5백만

 

👇이미지를 누르면 크게 볼 수 있습니다.👇

분양가격

 

 

✅  발코니 확장비용 

 

발코니 확장비용

 

평면도

 

✅ 84B

 

평면도

 

주변 시세

 

✅ 비교단지 : 신안인스빌 퍼스트포레 아파트 (84 타입), 8억

다산 펜테리움 리버테라스 1차의 주변 시세는 대부분 8억 이상입니다.

호가로 따지면 11억까지도 올라가 있는 상황이네요

 

주변시세

 

 

입지 및 단지 안내

 

✅ 입지 조건

 

입지조건

 

입지조건

 

✅ 단지 안내

 

단지 배치도

 

커뮤니티 센터

 

집콕의 선택

 

✔️ 안전 마진

 

다산 금강펜테리움 리버테라스 1차의 안전마진은 4억입니다.

2016년 당시 분양가로 8년이 지난 지금 줍줍을 하고 있으니 안전마진이 생길 수밖에 없는 구조입니다.

 

 

✔️ 입주 전략

 

84 타입 분양가 : 4억

계약금(20%) : 7천9백만 원

잔금 대출 (LTV 70%) : 전액 대출 가능

 

필요 현금 : 약 9천만 원

 

※ 주변 전세가 : 5억대 

 

 

✔️ 총평

 

사실상 현실적인 로또 단지가 줍줍으로 나왔습니다.

물론 남양주 거주 조건에 신혼부부 특공까지 고려하면 한정적인 인원에게 해당되는 로또이지요

 

다산 금강펜테리움은 계약만 진행하면 즉시 전세를 줄수도 있고, 전매도 가능합니다.

당첨만 되면 바로 4억 버는 게임이죠

 

조건에 부합하시는 분들은 무조건 쓰셔야 하는 단지입니다.

저는 조건에 부합하지 않아 쓸 수 없지만.. 쓸수 있는 분들 너무 부럽네요!

 

실거주, 투자 모두 좋은 단지!

 

 

👉본 글은 투자의 권유글이 아닌 개인적인 의견을 소개하는 글입니다. 투자의 책임은 본인에게 있음을 알려 드립니다.

 

 

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