안녕하세요? 집콕 부동산입니다. 대출 시장에서의 과도한 부채 증가를 방지하고 금융 안정을 유지하기 위해 정부는 DSR(총부채상환비율)과 스트레스 DSR 제도를 도입했습니다. 이러한 제도들은 대출자의 상환 능력을 보다 철저히 평가하고, 부동산 시장의 과열을 방지하는 데 중점을 둡니다. 오늘 DSR과 스트레스 DSR 제도의 개념, 기능 및 부동산 시장에 미치는 영향을 세 가지 카테고리로 나누어 심층적으로 살펴보겠습니다. DSR 제도의 기본 원리 DSR은 대출자가 가지고 있는 총 부채 상환액이 그들의 연간 소득에서 차지하는 비율을 의미합니다. 이 비율을 통해 금융 기관은 대출자의 상환 능력을 평가하고, 과도한 부채로 인한 금융 위험을 사전에 방지하려고 합니다. DSR 계산에는 모든 종류의 대출 상환액이 포함되..

안녕하세요? 집콕입니다. 부동산 시장은 누구나 관심을 가질 수밖에 없는 중요한 영역입니다. 특히 투자자, 구매자, 판매자에게는 부동산 용어를 이해하는 것이 필수적입니다. 이 글에서는 부동산 시장에 대한 깊은 이해를 돕기 위해 핵심 부동산 용어를 완전히 정복하는 방법을 소개합니다. 부동산 용어의 이해는 시장분석, 투자 결정, 계약 과정에서 큰 역할을 하기 때문에 이 글을 통해 독자 여러분이 부동산 시장의 전문가로 한 걸음 더 나아갈 수 있기를 바랍니다. 1. 매물가와 실거래가 부동산 시장에는 다양한 매물 종류가 있습니다. 주택, 아파트, 상가, 오피스텔 등 다양한 매물이 존재하며, 각각의 특성을 이해하는 것이 중요합니다. 매물가는 판매자가 부동산에 대해 요구하는 가격을 의미합니다. 반면, 실거래가는 부동산..