동탄역 롯데캐슬 줍줍 (분양가, 평면도, 청약일정, 마진)

안녕하세요? 집콕 부동산입니다. 오늘은 화성시 동탄역로에 위치한

동탄역 롯데캐슬의 무순위 줍줍 청약 정보를 공유하도록 하겠습니다.

동탄역 롯데캐슬 잘 아시겠지만, 동탄에서 가장 유명한 아파트 입니다.

 

이번에 1세대 사후 줍줍과 4세대 계약 취소분이 나왔는데요, 계약 취소분은 화성시 거주지만

무순위 줍줍은 전국 주택수 무관입니다.

역대급 경쟁으로 기록될 수 있는 동탄역 롯데캐슬 관련 정보!

지금부터 상세하게 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

입주자 모집 공고

 

 

 

 

 

 

👇모집공고 상세보기👇

 

동탄역 롯데캐슬_무순위(사후).pdf

0.20MB

 

2024930044 동탄역 롯데캐슬 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

0.31MB

 

 

무순위 모집공고

 

계약취소분 모집공고

 

 

청약 안내 : 무순위 줍줍

 

✅ 상세 안내

 

청약자격 : 전국 / 주택수 무관

 

접수일 : 24.7.29(월)

발표일 : 24.8.2(금)

계약체결 : 24.8.9(금) 

 

✅ 청약 예치금

 

청약통장 불필요

 

청약안내 : 취소분 

✅ 상세 안내

 

청약자격 : 화성시 거주 2년 이상 / 재당첨 제한 10년

 

접수일 : 특별공급 24.7.29(월) / 일반공급 24.7.30(화)

발표일 : 24.8.2(금)

계약체결 : 24.8.9(금) 

 

✅ 청약 예치금

 

청약통장 불필요

 

✅ 일반공급 (1세대)

 

일반공급

 

✅신혼부부 특별공급 (2세대)

- 신생아 우선공급 (15%)

- 자산 기준 3억 3,100만 원 이하

신혼부부 특별공급

 

분양 가격

 

✅ 분양가격

 

		65타입	84타입	102타입	비고
무순위 줍줍		-	1세대 4억 8천 2백만	-
취소분 줍줍	일반공급	-	-	2세대 5억4천 6백만 5억7천 6백만
	신혼부부 특별공급	1세대 3억 6천 3백만	1세대 4억 7천 2백만	-

 

👇이미지를 누르면 크게 볼 수 있습니다.👇

 

무순위 분양가격

취소분 분양가격

 

 

✅  발코니 확장 및 플러스 옵션비용 

 

		65타입	84타입	102타입	비고
무순위 줍줍		-	1세대 9천 9백만	-
취소분 줍줍	일반공급	-	-	2세대 1천4백6십만원 2천3백4십만원
	신혼부부 특별공급	1세대 12백 6십만원	1세대 1천4백4십만원	-

평면도

 

✅ 65타입

 

65타입

✅ 84A타입

 

84A타입

 

 

✅ 102타입

 

102 타입

 

 

 

주변 시세

 

✅비교단지 : 동탄역 시범 더 샵 센트럴시티 아파트 (84 기준 : 13억 5천만원)

 

최소로 비교해도 엄청난 안전마진이 남는 아파트 입니다.

자세한 내용을 뒤로 넘어가겠습니다.

 

입지 및 단지 안내

 

✅ 입지 조건

 

이미지 출처 : 호갱노노

 

1층에는 롯데 백화점이 있고, 지하에는 GTX와 SRT가 있습니다.

수도권 웬만한 지역에서 이 정도의 입지를 갖기 쉽지 않습니다.

그런 결과가 가격에 반영되어 있는 모습이네요.

 

집콕의 선택

 

✔️ 안전 마진

 

현재 동탄역 롯데캐슬의 평균 매물가격은 16억입니다.

무순위 줍줍 84 기준으로 따지면 안전마진이 10억이네요.

 

7월에 유독 대형 줍줍이들이 많았는데요

 

정말 단연 최고라 볼 수 있는 단지입니다.

 

✔️ 입주 전략

 

84 기준 가격 : 4억 8천2백만 원

계약금  20% : 약 9천만 원

잔금 대출 (LTV 70%) : 전액 대출 가능

 

필요현금 : 9천만 원 + 알파

 

※ 해당 단지 전세가 : 6억대

 

✔️ 총평

 

혹자들은 동탄이 어쩌고 저쩌고 말을 하곤 합니다.

그런데 가만 둘러보면, 나라에서 지정한 신도시에

KTX, SRT 같은 교통편이 형성되는 곳은 패배한 적이 없습니다.

 

그러는 와중에 동탄 전체를 통틀어 대장 단지가 이렇게 나와버렸습니다.

 

아묻따 접수하셔야 하는 로또 단지입니다.

 

최근에 나오는 로또 단지들은 내 돈도 많이 필요한 경우가 많았었지요

그런데 여기는 계약만 성사시키면 내 돈 하나 안 들어가는 집인데

집값이 또 어마어마합니다.

 

당첨되면 자산 레벨업 제대로 하는 단지입니다.

 

 

👉본 글은 투자의 권유글이 아닌 개인적인 의견을 소개하는 글입니다. 투자의 책임은 본인에게 있음을 알려 드립니다.

 

 

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