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안녕하세요? 집콕 부동산입니다. 오늘은 화성시 오산동에 위치한 동탄역 예미지 시그너스의 무순위 줍줍 청약 정보를 공유하도록 하겠습니다. 동탄역 예미지 시그너스는 4개 동 498세대 규모이고, 동탄역 도보가 가능한 위치에 있으며 지난달 역대급 청약으로 난리가 났던 동탄역 롯데캐슬과 사실상 같은 입지를 갖고 있다고 해도 무방한 아파트인데요
이번에 1세대가 무순위 줍줍 청약으로 나왔습니다..! 지금부터 상세하게 알아보도록 하겠습니다.
입주자 모집 공고
👇입주자 모집공고 상세 보기👇
청약 안내
✅ 상세 안내
| 주택유형 | 해당지역 | 기타지역 | 규제지역여부 |
민영주택 |
경기도 화성시 거주 | - | 비규제지역 |
| 재당첨 제한 | 전매제한 | 거주의무기간 | 분양가상한제 |
| 10년 | 3년 (현재 전매 가능) |
없음 | 적용 |
| 특별공급 | 일반공급 | - | 당첨발표 및 계약일 |
| 9월 25일(수) | - | - | 발표 : 9월 30일(월) 계약 : 10월 11일(금) |
✅신혼부부 특별공급 (1세대)
- 화성시 거주 무주택 세대 구성원
- 자산 기준 3억 3,100만 원 이하
분양 가격
✅ 분양가격
| 타입 | 최저가 | 최고가 | 비고 |
| 84A | - | 4억5천5백만원 |
👇이미지를 누르면 크게 볼 수 있습니다.👇
✅ 발코니 확장비용
평면도
✅ 84A
주변 시세
✅ 동탄역 예미지 시그너스 84 타입 : 11억 8천
해당 단지는 이미 거래가 되고 있는데요, 이미 줍줍 분양가 대비 7억의 마진이 있네요.
집콕의 선택
✔️ 안전 마진
앞서 언급드렸듯이 이미 같은 단지 같은 타입이 11억에 거래가 되고 있습니다.
7억 로또 단지입니다.
✔️ 입주 전략
84A 타입 : 4억 5천5백만 원
계약금 10% : 4천5백만 원 + 알파
잔금 LTV 70% : 전액 대출 가능
필요 현금 : 6천만 원
※주변단지 전세 : 5억 5천만 원
✔️ 총평
신혼부부 특별공급으로 1세대가 나온 로또가 또 나왔습니다.
혹자는 동탄역 롯데캐슬보다 위치가 안 좋고 상권이 안좋고 하는 이야기가 있는데
글쎄요.. 동탄 입지 세 손가락 안에 드는 단지입니다.
그래서 로또 단지가 된 것 이겠지요?
조건이 있어서 아마 타 줍줍에 비해 경쟁이 엄청 치열하지도 않을 것입니다.
조건에 해당하시는 분들은 꼭 신청하시고 당첨되시길 바라겠습니다.
부럽네요!
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