안녕하세요? 집콕 부동산입니다. 오늘은 동탄에 위치한 역세권 마지막 분양 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처의 청약 정보를 공유하도록 하겠습니다. 최근 동탄역은 GTX개통으로 부동산 가격에 탄력을 받고 있는데요, 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 그 역세권 주변에 있는 마지막 분양단지로 아파트 464 가구와 오피스텔 88 가구, 총 552 가구로 조성됩니다.
동탄의 로또분양이 될지 아니면 그저 그런 분양으로 남을지 지금부터 상세하게 알아보도록 하겠습니다.
동탄 대방 엘리움 더 시그니처: 입주자 모집 공고
👇입주자 모집공고 상세보기👇
동탄 대방 엘리움 더 시그니처: 청약 안내
✅ 상세 안내
| 주택유형 | 해당지역 | 기타지역 | 규제지역여부 |
민영주택 |
화성시 1년 이상 | (경기) 경기도 6개월 이상 (기타) 경기도 6개월 미만, 서울,인천광역시 |
비규제지역 |
| 재당첨 제한 | 전매제한 | 거주의무기간 | 분양가상한제 |
| 10년 | 3년 |
5년 | 적용 |
| 특별공급 | 일반공급 | - | 당첨발표 및 계약일 |
| 7월 8일(월) | 1순위 : 7월 9일(화) 2순위 : 7월 10일(수) |
- | 발표 : 7월 17일(수) 계약 : 7월 29일(월)~ 7월 31일 (수) |
✅ 청약 예치금
✅ 일반(기관추천) 특별공급 (46세대)
✅다자녀 특별공급 (46세대)
- 만 19세 미만 자녀 2명 이상
✅신혼부부 특별공급 (84세대)
- 신생아 우선공급 (15%)
- 자산 기준 3억 3,100만 원 이하
✅노부모부양 특별공급 (14세대)
✅생애최초 특별공급 (88세대)
- 신생아 우선공급 (15%)
- 자산 기준 3억 3,100만 원 이하
동탄 대방 엘리움 더 시그니처: 분양 가격
✅ 분양가격
| 타입 | 최저가 | 최고가 | 비고 |
| 63 A | 5억 1천 7백 | 5억 5천 | (최고) 2.1백만 |
| 63 B | 4억 4천 5백 | 4억 7천 8백 | (최저) 평당 1.8백만 |
| 82 A | 6억 2천 3백 | 6억 8천 2백 | |
| 82 B | 5억 9천 4백 | 6억 5천 |
👇이미지를 누르면 크게 볼 수 있습니다.👇
✅ 발코니 확장비용
🔨63A 타입 : 💲6백3십만
🔨63B타입 : 💲3백9십만
🔨82A타입 : 💲5백5십만
🔨82B타입 : 💲5백8십만
동탄 대방 엘리움 더 시그니처: 평면도
✅ 63A 타입
✅ 63B 타입
✅ 82A 타입
✅ 82B 타입
동탄 대방 엘리움 더 시그니처: 주변 시세
✅ 비교단지 : 동탄역 동원 로얄듀크 비스타 3차 아파트 (84 기준 : 8억 8천)
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처의 비교단지는 동탄역 동원 로얄듀크 비스타 정도로 볼 수 있을 것입니다.
해당 단지는 현재 84 기준 실거래가가 8억 8천인데요,
아직 이 지역에서 동탄역으로 바로 넘어갈 수는 없습니다.하지만, 경부고속도로 지하화 작업이 순조롭게 진행되고 있고 이후 공원이 형성되게 되면
동탄역 역세권으로 분류될 수 있는 단지입니다.
동탄 대방 엘리움 더 시그니처: 입지 및 단지 안내
✅ 입지 조건
✅ 단지 안내
집콕의 선택
✔️ 안전 마진
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 84 타입기준으로 환산하면
약 3억 ~ 4억 정도의 안전마진이 형성되어 있습니다.
이는 현재 기준이고, 향후에 동탄역까지 도보로 가능할 수 있는 날이 온다면
더 큰 가치로 평가받을 수 있는 곳 중 하나입니다.
✔️ 입주 전략
81A기준 : 6억 5천
계약금 20% : 1억 3천
기타 옵션 : 2천
잔금 대출 LTV 70% : 4억 5천
최초 필요 현금 : 1억 5천 + 알파
입주 시 추가 5천 + 알파
총 2억
✔️ 총평
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 로또 분양입니다.
계약금이 20%라서 초기 현금이 좀 필요한데요, 이 부분만 해결되면 충분히 매력적인 투자/입주 단지입니다.
그래서 경기도에서 아마 끝나겠죠?
로또 단지이니 가능하신 분들은 꼭 도전해 보세요
👉본 글은 투자의 권유글이 아닌 개인적인 의견을 소개하는 글입니다. 투자의 책임은 본인에게 있음을 알려 드립니다.
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 공식 홈페이지 : http://elium-dt2.co.kr/
동탄2신도시 동탄역 아파트 오피스텔분양 대방엘리움 더 시그니처
대표전화 1688-5030, 동탄2신도시 아파트분양매매,오피스텔분양매매,동탄역 대방엘리움,동탄아파트분양매매,동탄오피스텔
www.elium-dt2.co.kr
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