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안녕하세요? 집콕 부동산입니다. 오늘은 강남구 대치동에 위치한 디에이치 대치 에델루이의 청약 정보를 공유하도록 하겠습니다. 디에이치 대치 에델루이는 총 282세대 규모인데요. 위치가 넘사벽인 로또 단지입니다.
지금부터 상세하게 알아보도록 하겠습니다.
입주자 모집 공고
👇입주자 모집공고 상세 보기👇
청약 안내
✅ 상세 안내
| 주택유형 | 해당지역 | 기타지역 | 규제지역여부 |
민영주택 |
서울시 2년 거주자 | 서울시 2년 미만 인천, 경기도 거주자 |
투기과열지구/ 청약과열지역 |
| 재당첨 제한 | 전매제한 | 거주의무기간 | 분양가상한제 |
| 10년 | 3년 |
2년 | 적용 |
| 특별공급 | 일반공급 | - | 당첨발표 및 계약일 |
| 10월 08일(화) | 1순위 : 10월 10일(목) 1순위(기타) : 10월 11일(금) 2순위 : 10월 14일(월) |
- | 발표 : 10월 18일(금) 계약 : 10월 29일(화)~ 10월 31일(목) |
✅ 청약 예치금
✅ 일반(기관추천) 특별공급 (7세대)
✅다자녀 특별공급 (7세대)
- 만 19세 미만 자녀 2명 이상
✅신혼부부 특별공급 (13세대)
- 신생아 우선공급 (15%)
- 자산 기준 3억 3,100만 원 이하
✅노부모부양 특별공급 (2세대)
✅생애최초 특별공급 (6세대)
- 신생아 우선공급 (15%)
- 자산 기준 3억 3,100만 원 이하
분양 가격
✅ 분양가격
| 타입 | 최저가 | 최고가 | 비고 |
| 59A | 15억 6천만 | 16억 4천만 | |
| 59B | 15억 4천만 | 16억 2천만 | |
| 59D | 16억 1천만 | 16억 2천만 | |
| 59E | 15억 7천만 | 16억 4천만 | |
| 72타입 | 18억 8천만 | 19억 2천만 | |
| 84B | 20억 9천만 | 22억 3천만 | |
| 94타입 | 24억 8백만 | 24억 1천만 |
👇이미지를 누르면 크게 볼 수 있습니다.👇
✅ 발코니 확장비용
평면도
✅59A
✅59B
✅59D
✅59E
✅72TA
✅72TB
✅72TC
✅72TD
✅72TE
✅72TF
✅72TG
✅84B
✅94TE
✅94TF
주변 시세
✅ 비교단지
대치르엘 84 타입 : 27억 5천만 원
입지 및 단지 안내
✅ 입지 조건
✅ 단지 안내
집콕의 선택
✔️ 안전 마진
디에이치 대치 에델루이는 평당 단가로 따져보면 59 타입이 가장 큰 안전마진을 보이고 있습니다.
59 타입의 경우 최소 9억 정도의 시세 차익이 발생하겠고요,
84 타입의 경우 5억 정도의 마진이 발생합니다.
학군, 교통 뭐 하나 빠지는 것이 없는 곳이니 두말하면 잔소리겠죠?
✔️ 입주 전략
59 타입 기준 : 16억 4천만
계약금 20% : 3억 2천
LTV 50% : 10억
필요현금 : 약 7억 + 알
※주변 전세가 : 11억
✔️ 총평
대치 학군지에 좋은 가격대의 분양이 시작됩니다.
세대수가 작아 기회가 적은 것은 아쉽지만
현금 확보만 된다면 59 타입은 분양가가 아주 매력적인 가격대입니다.
그만큼 안전마진도 충분하고요
다만 지난 9월부터 시작되는 스트레스 DSR 등 대출에 규제가 있다는 점만 해결된다면
이 단지 또한 무조건 Try 해야 하는 단지라는 생각이 듭니다.
👉본 글은 투자의 권유글이 아닌 개인적인 의견을 소개하는 글입니다. 투자의 책임은 본인에게 있음을 알려 드립니다.
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