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안녕하세요? 집콕 부동산입니다. 오늘은 강남구 도곡동에 위치한
래미안 레벤투스의 청약 정보를 공유하도록 하겠습니다.
래미안 레벤투스는 총 308세대로 작은 규모인데요, 이중에 133세대가 분양 대상입니다.
도곡동에 위치하면서 대치동 학원가를 누릴 수 있는 래미안 레벤투스!
지금부터 상세하게 알아보도록 하겠습니다.
입주자 모집 공고
👇입주자 모집공고 상세보기👇
청약 안내
✅ 상세 안내
| 주택유형 | 해당지역 | 기타지역 | 규제지역여부 |
민영주택 |
서울 2년이상 거주자 | 서울 2년 미만 및 경기도, 인천 거주자 |
투기과열/ 청약과열/ 규제지역 |
| 재당첨 제한 | 전매제한 | 거주의무기간 | 분양가상한제 |
| 10년 | 3년 |
2년 | 적용 |
| 특별공급 | 일반공급 1순위 | 일반공급 2순위 | 당첨발표 및 계약일 |
| 8월 5일(월) | 해당 : 8월 6일(화) 기타 : 8월 7일(수) |
8월 8일(목) | 발표 : 8월 14일(수) 계약 : 8월 27일(화)~ 8월 29일(목) |
✅ 청약 예치금
✅ 일반(기관추천) 특별공급 (13세대)
✅다자녀 특별공급 (11세대)
- 만 19세 미만 자녀 2명 이상
✅신혼부부 특별공급 (23세대)
- 신생아 우선공급 (15%)
- 자산 기준 3억 3,100만 원 이하
✅노부모부양 특별공급 (4세대)
✅생애최초 특별공급 (11세대)
- 신생아 우선공급 (15%)
- 자산 기준 3억 3,100만 원 이하
분양 가격
✅ 분양가격
| 타입 | 최저가 | 최고가 | 비고 |
| 45A | 12억 2천 3백만원 | 12억 9천 9백만원 | |
| 45B | 12억 2천 4백만원 | 13억 3천 3백만원 | |
| 58A | 16억 2천 7백만원 | 17억 1천 9백만원 | |
| 58B | 15억 5천 3백만원 | 16억 9천 9백만원 | |
| 74A | 19억 9천 9백만원 | 20억 9천 4백만원 | |
| 84A | 22억 4천 2백만원 | 22억 7천 6백만원 | |
| 84B | 21억 6천 6백만원 | 22억 2천 2백만원 |
👇이미지를 누르면 크게 볼 수 있습니다.👇
✅ 발코니 확장비용
평면도
✅45A
✅45B
✅58A
✅58B
✅74A
✅84A
✅84B
주변 시세
✅ 비교 단지 : 도곡 1차 I PARK 84 타입 (21억 6천만 원)
비교단지로는 바로 옆에 위치한 도곡 1차 I PARK를 잡았는데요,
해당 아파트는 2007년 입주라서 이미 17년 된 아파트입니다.
그런 점을 고려했을 때 안전마진이 없지는 않고, 도곡 렉슬(29억)과 래미안 그레이튼(26억)사이 어딘가의
금액대로 형성될 가능성이 높아 보입니다.
입지 및 단지 안내
✅ 입지 조건
✅ 단지 안내
집콕의 선택
✔️ 안전 마진
래미안 레벤투스는 안전마진이 현재 시세로는 없고요,
미래 시세로는 3~5억 사이로 형성될 가능성이 높아 보입니다.
✔️ 입주 전략
84 타입 분양가 : 22억 7천만 원
계약금 (20%) : 4억 5천5백만 원 + 알파
잔금 (LTV 50%) : 13억 대
입주 시 필요 현금 : 9억 원
※ 84 타입 전세 시세 : 14억대
✔️ 총평
다시 한번 돈 넣고 돈 먹는 강남 청약이 떴습니다.
이런 청약은 그래서 이런저런 분석이 큰 의미는 없습니다.
사실 현금만 확보하고 있다면 무조건 돈 벌 수 있는 청약이기 때문이죠
전략적으로 많이 분양하는 타입을 청약한다거나 하는 방법으로
청약해서 되기만 하면 앉아서 몇 억 가져갈 수 있습니다.
이런 강남권 글을 쓸 때마다 드리는 말씀이지만
기회를 잡을 수 있도록 체력을 키워나가야 합니다!
👉본 글은 투자의 권유글이 아닌 개인적인 의견을 소개하는 글입니다. 투자의 책임은 본인에게 있음을 알려 드립니다.
래미안 레벤투스 공식 홈페이지
EXPERIENCE of PRIDE, 래미안
삼성물산 래미안 입니다
www.raemian.co.kr
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