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안녕하세요? 집콕 부동산입니다. 오늘은 반포동에 위치한 래미안 원펜타스의 청약 정보를 공유하도록 하겠습니다.
신반포역 바로 앞에 있는 초역세권 아파트로 641세대 중 292세대를 분양합니다.
글 쓰는 게 사실 의미가 있나 싶은 모든 것을 갖춘 래미안 원펜타스!
지금부터 상세하게 알아보도록 하겠습니다.
입주자 모집 공고
👇입주자 모집공고 상세보기👇
청약 안내
✅ 상세 안내
| 주택유형 | 해당지역 | 기타지역 | 규제지역여부 |
민영주택 |
서울 2년 이상 거주 | 서울 2년 미만 경기도, 인천 거주 |
투기과열/ 청약과열 |
| 재당첨 제한 | 전매제한 | 거주의무기간 | 분양가상한제 |
| 10년 | 3년 |
3년 | 적용 |
| 특별공급 | 일반공급 | - | 당첨발표 및 계약일 |
| 7월 29일(월) | 1순위 : 7월 30일(화) 2순위 : 7월 31일(수) |
- | 발표 : 8월 7일(수) 계약 : 8월 19일(월)~ 8월 21일(수) |
✅ 청약 예치금
✅ 일반(기관추천) 특별공급 (22세대)
✅다자녀 특별공급 (23세대)
- 만 19세 미만 자녀 2명 이상
✅신혼부부 특별공급 (41세대)
- 신생아 우선공급 (15%)
- 자산 기준 3억 3,100만 원 이하
✅노부모부양 특별공급 (9세대)
✅생애최초 특별공급 (19세대)
- 신생아 우선공급 (15%)
- 자산 기준 3억 3,100만 원 이하
분양 가격
✅ 분양가격
| 타입 | 최저가 | 최고가 | 비고 |
| 59A | 16억 8천 9백만 | 17억 7백만 | |
| 59B | 16억 4천 7백만 | 17억 4천 6백만 | |
| 59C | - | 17억 8백만 | |
| 84A | 21억 6천 7백만 | 23억 3천 3백만 | |
| 84B | 21억 2천 2백만 | 22억 8천 6백만 | |
| 84C | 21억 4백 5십만 | 22억 6천 5백만 | |
| 84D | 21억 1백만 | 22억 6천 1백만 | |
| 107A | 26억 5천 4백만 | 28억 6천 1백만 | |
| 107B | 27억 4천 4백만 | 29억 7천 5백만 | |
| 137A | 34억 9천 4백만 | 37억 8천 8백만 | |
| 137B | 35억 7천 3백만 | 36억 8천 4백만 | |
| 155 | - | 42억 4천 4백만 | |
| 191 | - | 51억 9천 9백만 |
👇이미지를 누르면 크게 볼 수 있습니다.👇
✅ 발코니 확장비용
전 세대 발코니 기본 시공
평면도
✅ 59A
✅ 59B
✅ 59C
✅ 84A
✅ 84B
✅ 84C
✅ 84D
✅ 107A
✅ 107B
✅ 137A
✅ 137B
✅ 155
✅ 191
주변 시세
✅ 비교단지 : 래미안 퍼스티지 아파트 84 기준 (40억)
원펜타스는 로또 단지입니다. 사실 비교 단지를 아리팍과 원베일리를
기준으로 하게 되면, 더 큰 마진이 있습니다.
보수적으로 래미안 퍼스티지와 비교해도 마진은 20억이네요.
입지 및 단지 안내
✅ 입지 조건
✅ 단지 안내
집콕의 선택
✔️ 안전 마진
원펜타스는 84 기준 안전마진 20억 로또 단지입니다.
✔️ 입주 전략
- 84기준 분양가 : 21억
- 계약금 (20%) : 4억 2천
- 잔금 대출 (LTV 50%) : 10억 대
※ 필요현금 : 최소 10억 + 알파
DSR도 고려하면 잔금대출도 쉽지 않은 상황이네요
✔️ 총평
래미안 원펜타스는 조합에서 전략적으로 분양을 미뤄왔는데요
이미 준공이 된 시점에 분양이 진행되고 있습니다.
원펜타스는 반포의 부자들이 살던 아파트가 재건축된 아파트여서
조합에서 대형 평수를 대부분 가져갔습니다.
한강뷰, 이런 포인트에서는 원베일리나 아리팍에 밀릴 수는 있지만
그래도 전통의 부자촌에 들어선 신축 아파트라는 메리트가 있습니다.
거기다 심지어 래미안이기도 하고요.
그런데 가격을 보시면 아시겠지만,
무조건 돈을 버는 청약이지만서도
10억은 들고 있어야 비벼 볼 만한 단지입니다.
10억이 있어서 잔금 대출을 풀로 받는다 해도 원리금 상환이 수백만 원에 이릅니다
로또는 맞습니다만,
로또를 살 수 있는 자격에 제한이 있는 것 같은 단지입니다.
우리 모두 이런 분양도 걱정 없이 받을 수 있는 날이 오길 바라면서
글을 마치겠습니다 ^^
👉본 글은 투자의 권유글이 아닌 개인적인 의견을 소개하는 글입니다. 투자의 책임은 본인에게 있음을 알려 드립니다.
래미안 원펜타스 공식 홈페이지
EXPERIENCE of PRIDE, 래미안
삼성물산 래미안 입니다
www.raemian.co.kr
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