송도국제도시 F20-1블록 더샵 송도프라임뷰 무순위 줍줍 (분양가, 평면도, 청약일정, 마진)

안녕하세요? 집콕 부동산입니다. 오늘은 인천광역시 연수구 송도동에 위치한 송도국제도시 F20-1블록 더샵 송도프라임뷰 무순위청약(사후청약) 줍줍 정보를 공유하도록 하겠습니다. 662세대 중 2세대가 무순위청약으로 나왔습니다. 현재 인천광역시 주간 방문자수 1위 줍줍이! 지금부터 상세하게 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

입주자 모집 공고

 

 

 

 

 

 

 

👇입주자 모집공고 상세 보기👇

 

송도국제도시 F20-1블록 더샵 송도프라임뷰 무순위.pdf

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입주자 모집 공고

청약 안내

 

✅ 상세 안내

 

주택유형	해당지역	기타지역	규제지역여부
민영주택	-	-	비규제지역
재당첨 제한	전매제한	거주의무기간	분양가상한제
-	-	-	미적용
특별공급	일반공급	무순위(사후) 접수일	당첨발표 및 계약일
-	-	7월 9일 (화)	발표 : 7월 12일(금) 계약 : 7월 24일()

 

✅ 청약 예치금

 

청약통장 불필요

 

분양 가격

 

✅ 분양가격

 

타입	최저가	최고가	비고
84C	-	5억 6천만원
107B	-	8억 3천 5백만

 

👇이미지를 누르면 크게 볼 수 있습니다.👇

 

분양가격

 

 

✅  발코니 확장비용 

 

 🔨84C 타입 : 💲9백만

 🔨107B타입 : 💲1천1백만

 

발코니 확장비용

평면도

 

✅ 84C 타입

 

 

 

✅ 107B 타입

주변 시세

 

✅ 비교단지 : 송도 더샵 마스터뷰 34평 (실거래가 : 8억 3천)

 

단지의 바로 맞은편에 있는 송도 더샵 마스터뷰를 비교단지로 삼았습니다.현재 실거래가 기준으로 하면 안전마진이 3억입니다.

 

 

 

입지 및 단지 안내

 

✅ 입지 조건

 

약간 거리가 있긴 하지만 도보로도 GTX-B가 들어서는 인천대입구역까지 가능하고요

초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 가까이 있습니다. 

 

송도 3공구에는 여러 가지 호재도 있습니다. 가까운 거리에 큰 공원이 생기고 국제학교가 예정되어 있는 등 현재 활발하게 미래를 위한 투자가 이루어지고 있는 곳입니다.

출처 : 호갱노노

 

✅ 단지 안내

 

이번에 무순위청약으로 나온 세대는 아래와 같습니다. 

107B타입의 경우 CC뷰이고 고층이라 좋은 전망을 갖고 있을 것 같네요

 

집콕의 선택

 

✔️ 안전 마진

 

본 단지의 안전마진은 최소 2억 ~ 3억입니다. 

송도는 최근 들어 바이오 공장들의 메카로 각광을 받고 있으며 지속적으로 자본이 몰려들고 있습니다.

국제학교 같은 것도 생기며 교육열도 올라가고 있고요

그렇다면 안전마진은 더욱 올라갈 가능성이 있습니다.

 

 

인천 송도 바이오의약품 생산역량 갈수록 증가

 

 

✔️ 입주 전략

 

84 타입 기준 : 5억 6천만 원

계약금 (10%) : 5천6백만 원 + 알파

잔금 LTV 70% : 전체 대출 가능

 

필요 현금 : 계약금 + 알파 (약 7천만 원)

 

※ 84 전세가 : 최저 4억 2천

 

액면으로만 놓고 봐도 갭 1억 4천입니다.

 

✔️ 총평

 

여기도 엄청 핫한 단지죠

우리가 고민해야 할 것은 같은 날 핫한 청약이 몰려있다는 정도 일 것 같습니다.

그냥 계약금만 넣으면 돈 버는 그런 상황이고, 송도는 여전히 상단이 열려있다고 생각되는 지역입니다.

조건도 없으니, 무조건 넣고 보시죠.

 

 

👉본 글은 투자의 권유글이 아닌 개인적인 의견을 소개하는 글입니다. 투자의 책임은 본인에게 있음을 알려 드립니다.

 

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