안녕하세요? 집콕 부동산입니다. 오늘은 성남시 수정구 고등동에 위치한 판교벨리자이의 무순위 줍줍 청약 정보를 공유하도록 하겠습니다. 판교테크노벨리와 근접한 위치에 있는 아파트 단지로 총 350세대로 구성되어 있습니다.
판교에 무순위 줍줍이라면 한번 기대해 볼 만하지 않을까요? 지금부터 상세하게 알아보도록 하겠습니다.
입주자 모집 공고
👇입주자 모집공고 상세보기👇
청약 안내
👍전국 유주택자 지원 가능
✅ 상세 안내
| 주택유형 | 해당지역 | 기타지역 | 규제지역여부 |
민영주택 |
- | - | 비규제지역 |
| 재당첨 제한 | 전매제한 | 거주의무기간 | 분양가상한제 |
| - | 3년 (현재 전매 가능) |
- | 적용 |
| 특별공급 | 일반공급 | 무순위 접수 | 당첨발표 및 계약일 |
| - | - | 7월 23일 (화) | 발표 : 7월 26일(금) 계약 : 8월 2일(금) |
✅ 청약 예치금
청약 통장 불필요
분양 가격
✅ 분양가격
| 타입 | 최저가 | 최고가 | 비고 |
| 84타입 | - | 856,000,000 |
👇이미지를 누르면 크게 볼 수 있습니다.👇
✅ 발코니 확장비용
평면도
✅ 84타입
주변 시세
✅ 비교단지 : 판교벨리 호반써밋아파트 (84 기준 : 10억 5천만 원)
조금 보수적으로 비교를 하기 위해서 호반써밋 아파트를 비교단지로 선정하였는데요,
실거래가는 10억~11억 사이이고, 호가는 13억까지 있습니다.
이렇게만 봐도 안전마진은 최소 2~3억 수준이네요.
입지 및 단지 안내
✅ 입지 조건
✅ 단지 안내
집콕의 선택
✔️ 안전 마진
판교벨리자이는 최소 안전마진이 2억 정도 되는 단지입니다.
사실 현재 거래가/호가로만 비교했을 때도 이 정도이고 과거 고점까지 비교한다면
마진은 무려 6억이 넘는 로또 단지입니다.
✔️ 입주 전략
84 가격 : 8억 5천6백만 원
계약금 10% : 8천5백6십만 원
기타 옵션 : 2천만 원 (취소 세대이므로 반드시 적용)
잔금대출 (LTV 70%) : 전액 대출 가능
필요 현금 : 1억 5백만 원 + 알파
※ 인근 전세가 : 7억 원 대
✔️ 총평
판교인 듯 판교 아닌 고등동에 위치한 아파트 중 하나인데요,
그래도 위치가 판교와 수서 사이에 있어서 애매하다면 애매하고
양쪽 근접이 모두 가능하다면 또 그런 곳입니다.
다른 것을 다 떠나서 필요현금 (계약금과 부대비용)만 있다면
바로 전세를 줘서 잔금을 정리할 수도 있는 단지입니다.
또한 안전마진도 어느 정도 확보되고
정 안되면 국민평형이라서 실거주도 가능하고,
전국 유주택자도 가능하니
일단 써보는 게 좋겠지요?
👉본 글은 투자의 권유글이 아닌 개인적인 의견을 소개하는 글입니다. 투자의 책임은 본인에게 있음을 알려 드립니다.
판교벨리자이 홈페이지
자이
made in xi, 자이
xi.co.kr
함께 보면 좋은 글
제일풍경채 운정 A45BL (분양가, 평면도, 일정, 마진)
안녕하세요? 집콕 부동산입니다. 오늘은 경기도 파주시 목동동에 위치한 제일풍경채 운정A45BL의 청약 정보를 공유하도록 하겠습니다. GTX-A 운정역 근처에 있는 단지들이 하나씩 청약을 시작하고
poly-mathe.com
*무단 복제, 불펌은 즉시 신고합니다.