판교벨리자이 무순위 줍줍 (분양가, 평면도, 청약일정, 마진)

안녕하세요? 집콕 부동산입니다. 오늘은 성남시 수정구 고등동에 위치한 판교벨리자이의 무순위 줍줍 청약 정보를 공유하도록 하겠습니다. 판교테크노벨리와 근접한 위치에 있는 아파트 단지로 총 350세대로 구성되어 있습니다.

판교에 무순위 줍줍이라면 한번 기대해 볼 만하지 않을까요? 지금부터 상세하게 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

입주자 모집 공고

 

 

 

👇입주자 모집공고 상세보기👇

 

240718 (정정) 판교밸리자이(102-503) 무순위사후 입주자모집공고.pdf

0.21MB

 

 

입주자 모집 공고

청약 안내

👍전국 유주택자 지원 가능

 

✅ 상세 안내

 

주택유형	해당지역	기타지역	규제지역여부
민영주택	-	-	비규제지역
재당첨 제한	전매제한	거주의무기간	분양가상한제
-	3년 (현재 전매 가능)	-	적용
특별공급	일반공급	무순위 접수	당첨발표 및 계약일
-	-	7월 23일 (화)	발표 : 7월 26일(금) 계약 : 8월 2일(금)

 

✅ 청약 예치금

 

청약 통장 불필요

 

분양 가격

 

✅ 분양가격

 

타입	최저가	최고가	비고
84타입	-	856,000,000

 

👇이미지를 누르면 크게 볼 수 있습니다.👇

 

분양가격

 

✅  발코니 확장비용 

 

발코니 확장 비용

플러스 옵션

 

평면도

 

✅ 84타입

평면도

 

주변 시세

 

✅ 비교단지 : 판교벨리 호반써밋아파트 (84 기준 : 10억 5천만 원)

 

조금 보수적으로 비교를 하기 위해서 호반써밋 아파트를 비교단지로 선정하였는데요,

실거래가는 10억~11억 사이이고, 호가는 13억까지 있습니다.

이렇게만 봐도 안전마진은 최소 2~3억 수준이네요.

주변시세

 

입지 및 단지 안내

 

✅ 입지 조건

 

단지전경

 

입지조건

 

✅ 단지 안내

 

단지안내

 

집콕의 선택

 

✔️ 안전 마진

 

판교벨리자이는 최소 안전마진이 2억 정도 되는 단지입니다. 

사실 현재 거래가/호가로만 비교했을 때도 이 정도이고 과거 고점까지 비교한다면 

마진은 무려 6억이 넘는 로또 단지입니다.

 

✔️ 입주 전략

 

84 가격 : 8억 5천6백만 원

계약금 10% : 8천5백6십만 원

기타 옵션 : 2천만 원 (취소 세대이므로 반드시 적용)

잔금대출 (LTV 70%) : 전액 대출 가능

 

필요 현금 : 1억 5백만 원 + 알파

 

※ 인근 전세가 : 7억 원 대

 

✔️ 총평

 

판교인 듯 판교 아닌 고등동에 위치한 아파트 중 하나인데요, 

그래도 위치가 판교와 수서 사이에 있어서 애매하다면 애매하고

양쪽 근접이 모두 가능하다면 또 그런 곳입니다.

 

다른 것을 다 떠나서 필요현금 (계약금과 부대비용)만 있다면

바로 전세를 줘서 잔금을 정리할 수도 있는 단지입니다.

 

또한 안전마진도 어느 정도 확보되고

정 안되면 국민평형이라서 실거주도 가능하고,

전국 유주택자도 가능하니

일단 써보는 게 좋겠지요?

 

 

👉본 글은 투자의 권유글이 아닌 개인적인 의견을 소개하는 글입니다. 투자의 책임은 본인에게 있음을 알려 드립니다.

 

판교벨리자이 홈페이지

자이

 

 

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