4.30 ~5.3 청약 (원주) 원주 푸르지오 더 센트럴 청약, 안전마진 보고 가세요

안녕하세요? 집콕 부동산입니다. 오늘은 27년 1월 입주예정인 강원도 원주시 원동에 위치한 원주 푸르지오 더 센트럴 청약 소식을 갖고 왔습니다. 원주 푸르지오 더 센트럴은 지하 4층, 지상 29층, 17개 동 총 1,502세대 대규모 아파트 단지 입니다. 교통, 학교, 병원 인프라 등 좋은 입지 조건을 갖고 있는 원주 푸르지오 더 센트럴 청약 내용을 알아보도록 하겠습니다.

 

 

원주푸르지오 센트럴

 

원주 푸르지오 더 센트럴: 입주자 모집 공고

 

이번 원주 푸르지오 더 센트럴은 총 1,273세대 분양으로 일반공급 673세대,  특별공급은 600세대 입니다. 특별공급 조건에 따라 많은 가구를 모집하고 있으니 조건이 맞는지 살펴보시고 청약 접수하시면 좋을 것 같습니다.

(2024.4.25 정정)2024000165 원주 푸르지오 더 센트럴 입주자모집공고문.pdf

2.96MB

 

입주자 모집 공고

 

59타입

 

74타입

84타입

108타입

 

원주 푸르지오 더 센트럴: 청약 안내

 

✅ 상세 안내

 

주택유형	해당지역	기타지역	규제지역여부
민영주택	원주시 거주자	강원특별자치도 거주자	비규제지역
재당첨 제한	전매제한	거주의무기간	분양가상한제
없음	없음	없음	미적용
특별공급	일반공급	-	당첨발표 및 계약일
4월 30일(화)	1순위 5월 2일(목) 2순위 5월 3일(금)	-	발표 : 5월 10일(목) 계약 : 5월 21일(화)~23일(목)

 

✅ 청약 예치금

 

청약 예치금

✅ 일반공급 (673세대)

일반공급 대상자

✅ 기관 추천 특별 공급 (117세대)

기관추천 특별공급

 

✅ 다자녀 가구 특별 공급 (63세대)

다자녀가구 특별공급

 

✅ 신혼부부 특별 공급 (215세대)

- 부동산 3억 3,100만 원 이하 재산

신혼부부 특별 공급

신혼부부 소득 기준

 

✅ 노부모부양 특별공급 (38세대)

 

노부모부양 특별공급

 

✅ 생애최초 특별공급 (167세대)

 

생에 최초 특별공급

 

원주 푸르지오 더 센트럴: 분양 가격

 

✅ 분양가격

 

분양가격은 59타입 3억 8천, 84 타입 4억 8천, 108 타입 6억 8천으로 27년 1월 입주예정으로 감안할때 저렴한 가격의 신축아파트가 되지 않을까 하는 생각이 드는 아파트 단지입니다. 발코니 확장비용도 상당히 저렴한 편이지만, 기타 옵션사항이 많아 실거주자의 입장에서는 다양한 선택을 할 수 있는 장점과 단점이 동시에 존재할 것 같습니다.

 

분양가격

분양가격

발코니 확장비용

✅ 주변 시세

 

주변 시세는 26년 분양 예정인 두산 위브더 제니스가 있을것 같습니다. 분양가가 푸르지오 더 센트럴 보다는 저렴하게 형성되어 있고, 주변에 노후된 아파트 단지가 많아 직접적인 비교는 어려울 것 같습니다. 하지만 아파트 가격의 절대값으로 고려해 보면 지방치고는 약간 비싸게 형성되어 있는 것으로 보입니다.

 

주변시세

 

원주 푸르지오 더 센트럴: 입지 및 단지 안내

 

✅ 입지 조건

 

남산공원 옆에 위치한 원주 푸르지오 더 센트럴은 주변 원동주공 재건축과 남산지구 주택 재개발지역 사이에 위치하고 있습니다. 대규모 신축단지가 형성되는 곳으로 대장 역할을 할 수 있는 단지입니다. 반경 1~2km 이내에 초중고가 모두 있고, 종합운동장과 세브란스 병원등 생활 인프라가 모두 갖춰져 있는 단지 입니다.

입지조건

 

✅ 단지 안내

 

단지조경

 

커뮤니티 센터

 

집콕의 선택

해당 단지는 원주의 재건축이 활발하게 이뤄지는 중심지에 위치한 단지로 27년 입주를 앞두고 있습니다. 현재 기준으로 보면 지방 가격대치고 낮은 가격이라고 볼 수는 없으나 입주 시점을 고려하면 충분히 안전마진을 남길 수 있을 것으로 생각됩니다. 하지만 앞서 언급했듯 주변에 단지들이 새로 생겨 투자의 관점보다는 실거주의 관점으로 접근하심을 추천드립니다. 

 

※ 본 글은 투자의 권유글이 아니며, 개인적인 생각을 작성한 것입니다. 모든 투자의 책임은 본인에게 있음을 알려드립니다.

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