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5.13 ~ 14 (울산) 라엘에스 청약, 안전마진 보고 가세요!

집콕 부동산 2024. 5. 10. 07:30

안녕하세요? 집콕 부동산입니다. 오늘은 울산광역시 남구에 위치한 라엘에스의 청약 정보를 공유하도록 하겠습니다.

라엘에스는 2,033세대의 대규모 아파트 단지입니다. 이중 1,073세대가 일반분양 됩니다. 라엘에스는 고품격 단지를 강조한 아파트인데요 지금부터 상세하게 알아보도록 하겠습니다.

라엘에스: 입주자 모집 공고

이번 라엘에스는 전체 2,033세대로 일반공급 499세대 , 특별공급 574세대 분양 예정입니다. 42타입, 59 타입, 73 타입, 84 타입 등 다양한 타입의 세대를 분양합니다.

(2024.5.7.정정공고)2024000181 라엘에스 입주자모집공고문.pdf

1.90MB

라엘에스: 청약 안내

✅ 상세 안내

주택유형	해당지역	기타지역	규제지역여부
민영주택	울산광역시 1년 이상 계속 거주자	울산광역시 1년 미만 부산, 경상남도 거주자	비규제지역

재당첨 제한	전매제한	거주의무기간	분양가상한제
-	6개월	-	미적용

특별공급	일반공급	-	당첨발표 및 계약일
5월 13일(월)	1순위 : 5월 14일(화) 2순위 : 5월 16일(목)	-	발표 : 5월 22일(수) 계약 : 6월 3일(월)~ 6월 5일(수)

✅ 청약 예치금

✅ 일반(기관추천) 특별공급 (104세대)

✅다자녀 특별공급 (156세대)

- 만 19세 미만 자녀 2명 이상

✅신혼부부 특별공급 (190세대)

- 신생아 우선공급 (15%)

- 자산 기준 3억 3,100만 원 이하

✅노부모부양 특별공급 (30세대)

✅생애최초 특별공급 (00세대)

- 신생아 우선공급 (15%)

- 자산 기준 3억 3,100만원 이하

라엘에스: 분양 가격

✅ 분양가격

✔️ 42 타입 : 💲 4억 4천1백만

✔️ 59A 타입 : 💲 6억 2천3백만

✔️ 59B 타입 : 💲 6억 2천3백만

✔️ 73A 타입 : 💲 7억 4천4백만

✔️ 73B 타입 : 💲 7억 5천4백만

✔️ 73C 타입 : 💲 7억 6천7백만

✔️ 73D 타입 : 💲 7억 5천4백만

✔️ 84A 타입 : 💲 8억 2천3백만

✔️ 84B 타입 : 💲 8억 8천5백만

✔️ 84C 타입 : 💲 8억 8천7백만

✔️ 84D 타입 : 💲 8억 8천7백만

✅ 발코니 확장비용

🔨 42 타입 : 💲 1천4백만

🔨 59A 타입 : 💲 2천만

🔨 59B 타입 : 💲 2천만

🔨 73A 타입 : 💲 2천3백만

🔨 73B 타입 : 💲 2천6백만

🔨 73C 타입 : 💲 2천3백만

🔨 73D 타입 : 💲 2천6백만

🔨 84A 타입 : 💲 2천6백만

🔨 84B 타입 : 💲 2천4백만

🔨 84C 타입 : 💲 2천5백만

🔨 84D 타입 : 💲 2천5백만

✅ 주변 시세

울산 라엘에스는 주변에 신축으로 분양하는 단지들이 많습니다. 이렇게 새로 분양하는 아파트들은 모두 라엘에스와 비슷하거나 높은 가격을 형성하고 있습니다. 이미 입주가 되어 비교하기 좋은 울산 문수로 두산위브더제니스의 경우 7억 8천만 원대의 평균 가격대를 형성하고 있는데요, 주상복합이라 단순 비교는 어렵지만 절대 가격대로는 조금 비싼 편으로 보여집니다.

라엘에스: 입지 및 단지 안내

✅ 입지 조건

✅ 단지 안내

집콕의 선택

울산 라엘에스는 프리미엄을 자처하는 2천 세대가 넘는 대규모 단지입니다. 하지만 입주까지는 많은 시간이 남아있지만, 안전마진은 없고 국평의 절대가격 또한 싼 편이 아닙니다. 28년 입주시기가 되면 입주 물량이 많이 줄어듭니다. 하지만 인구 또한 줄어들고 있다는 점이 불안 요소로 작용합니다. 얼마나 많은 통장이 사용될지는 모르겠습니다. 여러 가지 어려움이 많아 보이지만 또 프리미엄 신축 아파트의 힘이 있을 수 있으니 지켜보면 좋을 것 같은 단지입니다.