5.7 ~ 5.9 (평택) 평택 화양 동문 디 이스트 청약, 안전마진 알아보세요

안녕하세요? 집콕 부동산입니다. 오늘은 평택 화양지구에 위치한 평택 화양 동문 디 이스트의 청약 정보를 알아보도록 하겠습니다. 평택 화양지구는 평택의 서부권역의 중심 거점도시로 규모 84만 평 (여의도 크기)에 20,388세대를 수용할 예정인 부지입니다. 26년 11월 입주 예정인 평택 화양 동문 디 이스트 청약 상세하게 알아보겠습니다.

 

 

평택 화양 동문 디 이스트

평택 화양 동문 디 이스트: 입주자 모집 공고

 

이번 평택 화양 동문 디 이스트는 특별공급 378세대, 일반공급 375세대 분양 됩니다.

 

(24.4.30. 정정공고) 2024000177 평택 화양 동문 디 이스트 입주자모집공고문.pdf

0.94MB

 

입주자 모집공고

 

 

84A

84B

107

평택 화양 동문 디 이스트: 청약 안내

 

✅ 상세 안내

 

주택유형	해당지역	기타지역	규제지역여부
민영주택	경기도 평택시 6개월 이상 계속 거주자	경기도 평택시 6개월 미만 및 전국	비투기과열지구/ 비청약과열지구
재당첨 제한	전매제한	거주의무기간	분양가상한제
-	-	-	미적용
특별공급	일반공급	-	당첨발표 및 계약일
5월 7일(화)	1순위 : 5월 8일(수) 2순위 : 5월 9일(목)	-	발표 : 5월 16일(목) 계약 : 5월 27일(월)~29일(수)

 

✅ 청약 예치금

 

청약예치금

 

✅ 기관 특별공급 (75세대)

기관 특별공급

 

✅ 다자녀 가구 특별공급 (75세대)

다자녀 가구 특별공급

✅ 신혼부부 특별공급 (136세대)

 - 신생아 우선공급 (15%)

 - 자산기준 : 부동산 3억 3,100만 원 이하

신혼부부 특별공급

신혼부부 특별공급

✅ 노부모 부양 특별공급 (24세대)

 

노부모 부양 특별공급

✅ 생애최초 특별공급 (68세대)

 - 신생아 우선공급 (15%)

 - 자산기준 : 부동산 3억3,100만원 이하

생애최초 특별공급

 

평택 화양 동문 디 이스트: 분양 가격

 

✅ 분양가격

 

✔️ 84A 타입 : 💲 4억 5천3백만

✔️ 84B 타입 : 💲 4억 5천2백만

✔️ 107 타입 : 💲 5억 7천1백만

 

분양가격

 

✔️ 발코니 확장비용 

 🔨84A 타입 : 💲15백2십만

 🔨84B타입 : 💲 15백2십만

 🔨107 타입 : 💲 18백3십5만

 

발코니 확장비

 

✅ 주변 시세

 

주변 시세는 현재로는 명확하게 판단하기는 어렵습니다. 가장 빠르게 입주하는 25년 8월 예정인 휴먼빌퍼스티시티가 84 기준 분양권 5억 1천만 원에 거래가 되긴 했지만 입주시기가 비슷하여 물량이 많아지면 실거주가 아닌 투자입장으로 접근할 경우 전세가 안 나갈 수도 있습니다.

주변시세

 

평택 화양 동문 디 이스트: 입지 및 단지 안내

 

✅ 입지 조건

 

 

입지조건

입지조건

입지조건

✅ 단지 안내

단지배치도

커뮤니티 센터

커뮤니티 센터

 

집콕의 선택

평택 화양 동문 디 이스트는 안전마진은 없습니다. 분양가의 절대적인 가격은 싼 편이긴 하지만 신도시 물량이 많아서 투자자 입장에서는 전세/월세 세팅하는 것도 어려움이 있을 것 같습니다. 또한 주변에 물량에 비해 큰 호재가 없다는 점도 접근의 난이도를 높이는 요인 중 하나로 보입니다. 

 

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