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안녕하세요? 집콕 부동산입니다. 오늘은 서울시 은평구에 위치한 DMC 센트럴 자이 취소분 줍줍 청약 정보를 공유하도록 하겠습니다. 1,388세대 규모의 단지 중 1세대가 취소분으로 나왔는데요
물론 계약 취소분이기 때문에 조건은 붙어있지만 2020년 분양한 단지의 취소분이니
안 봐도 괜찮은 가격대라고 생각이 드실 겁니다!
지금부터 상세하게 알아보도록 하겠습니다.
입주자 모집 공고
👇입주자 모집공고 상세 보기👇
청약 안내
✅특별공급 일정 : 8월 26일(월)
당첨자 발표 : 8월 29일(목)
계약 체결 : 9월 23일 (월)
✅다자녀 특별공급 (1세대)
- 만 19세 미만 자녀 2명 이상
분양 가격
✅ 분양가격
| 타입 | 최저가 | 최고가 | 비고 |
| 84C | - | 7억 8천 6백 |
👇이미지를 누르면 크게 볼 수 있습니다.👇
평면도
✅84C 타입
주변 시세
✅ DMC 센트럴 자이 84 타입 (15억 8천만 원)
- 이미 실거래가 발생하고 있는 단지로 최근 8월에 신고가를 지속 갱신, 15억 8천까지 거래가 되었습니다.
입지 및 단지 안내
✅ 입지 조건
✅ 단지 안내
집콕의 선택
✔️ 안전 마진
DMC 센트럴 자이의 안전마진은 최소 7억입니다.
거기다가 1세대를 추첨하는 것이긴 하지만 다자녀특별공급이므로
상대적으로 경쟁률도 일반에 비해 낮을 것으로 예상됩니다.
✔️ 입주 전략
84 타입 가격 : 7억 9천5백만 원
계약금 10% : 7천9백5십만 원
LTV 70% : 잔금 전액 대출 가능
필요 현금 : 7천9백 + 알파
※ 주변 단지 전세가 : 7억 8천만 원
✔️ 총평
DMC 센트럴 자이는 말이 필요 없는 로또 단지입니다.
계약금 정도만 현금을 보유하고 있으면 실거주의무도 없기 때문에
바로 전세/매매 뭐든 가능합니다.
또한 해당 단지가 역하고도 가까운 단지여서 더욱 가치가 높습니다.
이런 단지를 보고 느껴야 하는 포인트는
2020년 분양가격이 4년 만에 어떻게 변했는지입니다.
2024년을 살고 있는 지금
2028년을 상상해봐야 하고 그렇게 부동산 투자를 시작해야 합니다.
👉본 글은 투자의 권유글이 아닌 개인적인 의견을 소개하는 글입니다. 투자의 책임은 본인에게 있음을 알려 드립니다.
공식 홈페이지 : https://xi.co.kr/js2
자이
made in xi, 자이
xi.co.kr
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