안녕하세요? 집콕 부동산입니다. 대구 수성구 범어동에 위치한 대구 범어 아이파크의 청약이 4.11(목)에 진행됩니다. 지금부터 범어 아이파크의 정보에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 청약 공고 청약 신청 바로가기 ✅ 청약 자격 - 대구 거주 혹은 경상북도 거주하는 만 19세 이상 - 세대주인 미성년자 - 대구 거주자 우선공급 - 가점제 40% + 추첨제 60% ✅ 청약 일정 ✅ 공급 대상 분양가 분양가는 주변 시세와 비교하면 안전마진이 그리 높지 않게 다음과 같이 선정되었습니다. 또한, 대구 거주자 대상 청약 진행이라 상당히 재테크로 접근하기 어려운 대상이 되지 않을까 생각은 듭니다. 하지만 대구 학원가 인프라 이용, 신축 아파트, 역세권인 점을 감안하면 실거주로는 좋은 대상이 될 것입니다. ✅ 84A(1..

안녕하세요? 집콕 부동산입니다. 오늘은 4월 11일 (목) 계약 취소분에 대한 무순위 줍줍 청약을 소개하도록 하겠습니다. 더샵 청주센트럴 위치 더샵 청주센트럴은 충북 청주시 흥덕구 복대동 229-20번지에 위치하고 있습니다. 해당 위치는 산업단지 인근으로 전세가율도 높은 지역입니다. 세대수 및 동 호수 더샵 센트럴은 총 966세대입니다. 이번 줍줍이는 계약 취소분 1세대입니다. 무순위 세대는 101동 702호입니다. 단지 주요 정보 더샵 청주센트럴은 민영주택으로 청주시 거주자 대상입니다. 당첨자 발표일은 4월 16일(화)입니다. 추가로 계약 체결은 4월 23일 (화)입니다. 해당 세대는 3억 중반에 줍줍이해서 인근 시세 대비 1억 정도 차익을 볼 수 있는 세대입니다. 하지만, 일정이 촉박하므로 자금 계획..

안녕하세요? 집콕 부동산입니다. 부동산 시장의 동향을 이해하는 데는 여러 경제학적 개념이 중요한 역할을 합니다. 그중 '대체효과'와 '소득효과'는 특히 부동산 투자 결정과 시장분석에 있어서 깊은 통찰을 제공합니다. 이 두 효과를 통해 부동산 시장의 변화를 예측하고 효과적인 투자 전략을 수립하는 데 필요한 중요한 인사이트를 얻을 수 있습니다. 오늘은 부동산 시장에 있어 이 두 효과의 중요성과 그것이 투자자와 시장 참여자들에게 어떤 의미를 가지는지 글을 포스팅해 보도록 하겠습니다. 대체효과란 무엇인가? 대체효과는 경제학에서 특정 상품의 가격 상승이 소비자의 구매 패턴을 변화시키는 현상을 말합니다. 부동산 시장에서는 이 개념이 주택 가격 변동과 밀접하게 연관되어 있습니다. 예를 들어 특정 지역의 주택 가격이 ..

안녕하세요? 부동산은 시간이 지남에 따라 다양한 요인으로 인해 가치가 변동합니다. 이 중에서도 경제적 감가는 부동산 투자자들이 반드시 고려해야 할 중요한 요소입니다. 경제적 감가란, 물리적인 마모나 기술의 변화, 주변 환경의 변동 등으로 인해 부동산 가치가 저하되는 현상을 말합니다. 오늘은 부동산의 경제적 감가에 영향을 주는 요인들과 효과적인 관리 전략에 대해 살펴보겠습니다. 경제적감가의 주요 요인 경제적 감가는 다양한 외부 요인에 의해 발생할 수 있습니다. 기술의 발전으로 인한 건축물의 구식화, 주변 환경의 변화로 인한 입지 가치 저하, 법적 규제의 변화 등이 주요 요인으로 작용합니다. 물리적 마모와 같은 부동산이 자연적으로 또는 사용으로 인해 시간이 지남에 따라 마모되거나 손상되는 과정으로 지붕의 누..