4.22 무순위 줍줍(서울) 더샵 둔촌포레 청약, 안전마진 보고 가세요

안녕하세요? 집콕 부동산입니다. 오늘은 유명한 대단지 둔촌주공 말고 또 하나의 둔촌동 청약, 더샵 둔촌포레에 대한 무순위 줍줍 정보를 공유드리려고 합니다. 둔촌포레는 리모델링 단지로 9호선 중앙보훈병원 역세권에 단지 주변 학교도 가깝게 있는것 뿐만 아니라 별동을 증축하고 있는 단지입니다. 지난 본 청약 시 경쟁률은 93.1:1이었습니다.

 

더샾 둔촌포레

 

 

 

더 샵 둔촌포레: 입주자 모집 공고

 

이번 무순위 더샵 둔촌포레는 84A타입 총 14세대입니다. 

2024910044 더샵 둔촌포레 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.22MB

 

 

입주자 모집 세대

 

84A타입

 

더 샵 둔촌포레: 청약 안내

 

✅ 상세 안내

 

당첨 발표와 계약까지 기간이 짧고, 전매제한이 1년 있다는 점을 염두하시고 자금계획을 잘 세워야 할 것 같습니다.

주택유형	해당지역	기타지역	규제지역여부
민영주택	-	-	비규제지역
재당첨 제한	전매제한	거주의무기간	분양가상한제
-	1년	-	미적용
무순위 접수일	-	-	당첨발표 및 계약일
4월 22일(월)	-	-	발표 : 4월 25일(목) 계약 : 5월 03일(금)

 

✅ 청약 예치금

 

청약 통장 불필요

 

더 샵 둔촌포레: 분양 가격

 

✅ 분양가격

 

분양가격은 2층 12억 9천부터 고층 13억 6천까지로 형성되어 있으며, 발코니 확장과 시스템 에어컨까지 장착할 경우 2천8백만 원이 추가로 적용되게 됩니다.

 

더샵 둔촌포레 분양

 

✅ 주변 시세

 

사실 주변 시세를 살펴보면 둔촌 푸르지오 아파트와 비슷한 평단가를 보여주고 있는데요, 더 샵 둔촌포레가 중앙보훈병원 역세권에 주변에 초, 중, 고를 모두 끼고 있는 단지에 리모델링 단지기 때문에 더샵 둔촌포레가 해당 지역의 대장단지가 될 것 같습니다.

 

 

더 샵 둔촌포레: 입지 및 단지 안내

 

✅ 입지 조건

 

9호선 역세권에 상급 병원이 단지 옆에 있는 생활 인프라를 모두 누릴 수 있는 좋은 입지 조건을 갖추고 있습니다.

 

입지조건

입지조

 

✅ 단지 안내

 

아파트 총 572세대, 지하 2층 ~ 지상 11~14층, 주차세대 703대

단지조감

 

커뮤니티센터

AIQ

집콕의 선택

 

더샵 둔촌포레는 준공이 24년 11월입니다. 분양권 전매가 불가하지만 거주의무는 없어 전세를 줄 수 있습니다.

안전마진은 올림픽 파크포레온과 비교할 경우 2~3억 정도로 볼 수 있지만, 경쟁 단지가 되기는 어려울 수 있다는 생각이 듭니다. LTV 70% 적용 시 11억 정도 대출이 나오지만 현실적이지 않은 대출금이고, 최소 7~8억 정도 현금 보유 시만 접근이 가능할 것 같습니다. 이런 이유로 본 청약 후 줍줍이가 금방 나오지 않았나 싶습니다. 거주요건과 자금계획을 충분히 세우신 후 접근하시는 것을 추천드립니다.

 

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