안녕하세요? 도시는 시간이 지남에 따라 다양한 요인에 의해 변화하며 발전해 왔습니다. 이러한 변화를 이해하기 위한 도시 공간 구조 이론은 도시 계획과 개발에 있어 중요한 기반을 제공합니다. 오늘은 도시 공간 구조의 주요 이론과 그 현대 도시 계획에의 응용, 그리고 미래 도시 발전 방향에 대해 글을 포스팅해 보도록 하겠습니다. 도시 공간 구조의 이론 중심지 이론은 독일의 지리학자 발터 크리스탈러에 의해 개발되었습니다. 이 이론은 도시가 상품과 서비스를 제공하는 중심지로 기능하며, 이러한 중심지들이 어떻게 분포하는지 설명합니다. 크기와 기능에 따라 다양한 등급의 중심지가 있으며 이들은 일정한 패턴으로 배치됩니다. 이 이론은 주로 소매점, 병원, 학교 등의 위치와 관련된 결정을 이해하는 데 유용합니다. 섹터 ..

안녕하세요? 집콕부동산 입니다. 부동산 재개발 프로젝트는 도시의 경제적 및 사회적 가치를 증진시키는 중요한 역할을 합니다. 재개발 과정에서 토지 이용의 효율성을 극대화하는 것은 매우 중요합니다. 여기서 핵심적인 역할을 하는 개념이 바로 용적률과 건폐율입니다. 오늘은 용적률과 건폐율이 재개발에 미치는 영향을 심도 깊게 분석합니다. 이를 통해 독자 여러분께 재개발 프로젝트의 이해와 부동산 시장에서의 투자 전략에 대한 인사이트를 제공하고자 합니다. 용적율이란? 용적률은 특정 토지 위에 건축할 수 있는 건물의 총면적 비율을 의미합니다. 즉 토지 한 평에 대해 몇 평의 건물을 지을 수 있는지를 나타내는 지표입니다. 용적율이 높다는 것은 그만큼 더 많은 건물 면적을 확보할 수 있음을 의미합니다. 이는 재개발 프로젝..